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Acabados exteriores

Cimentación y estructura

Cimentación y estructura de hormigón armado.

Fachadas

  • Fachadas formadas por paredes con ladrillo cerámico perforado con revestimiento de SATE combinado con ladrillo cerámico visto a escoger por la directora de obra.

 

  • El trasdosado interior estará formado por placas de cartón yeso sobre estructura de perfiles de acero galvanizado con junta elástica perimetral y aislamiento interior mediante lana de roca.

 

  • Las barandillas de los balcones serán de aluminio con cristal.

Cubiertas

  • Cubierta plana transitable con acabado de gres.

  • Cubierta plana no transitable acabado de grava

  • Placas solares fotovoltaicas para producción de energía eléctrica de autoconsumo de cada vivienda.

Carpintería exterior

  • Carpintería de aluminio lacado, color a escoger por director de obra, con rotura de puente térmico. Incorpora sistema de ventilación ajustada al CTE.

  • Persiana de aluminio aislada en todas las ventanas y balconeras.

  • Acristalamiento con doble vidrio tipo Climalit® o similar, con cámara en balconeras y ventanas. Interiores bajo en emisivo.

Acabados interiores

Generales

  • La compartimentación interior formados por un sistema de placas de cartón yeso sobre estructura de perfil de acero galvanizado con junta elástica perimetral y aislamiento térmico/acústico mediante lana de roca.

 

  • Pavimento de la vivienda será de parquet  laminado AC5, excepto baños que ira pavimento de gres con formato adecuado, a escoger por el director de obra.

Cerramientos interiores

  • Puerta de entrada blindada con cierre de seguridad.

 

  • Puertas interiores  de la vivienda con acabados lacados en color blanco  y tapajuntas de 70 mm.

  • Manetas de puertas cromadas

Yesos, pinturas y falsos techos

  • En todas las dependencias se colocará falso techo con placas de cartón yeso fijadas mediante perfilaría galvanizada.

  • Pintura plástica en color a escoger por director de obra

Cocina

  • Cocina de diseño personalizado, formada por muebles de estructura de tablero aglomerado de 16mm de grosor, con revestimiento decorativo y acabado de estructura fina. Puertas de laminado de 19mm o estratificado brillo de 20mm, con cantos de PVC o aluminio. Bisagras metálicas regulables tridimensionalmente. Cajones con guías de extracción total y ralentizado de cierre.

 

  • Encimera y entre muebles tipo Compact® Glaciar o similar.

 

  • Campana extractora integrada en mueble de la marca Balay® o similar.

 

  • Placa inducción de la marca Balay® o similar.

 

  • Horno de la marca Balay® o similar.

 

  • Microondas de la marca Balay® o similar integrado.

 

  • Fregadero de acero inoxidable de 50 de la casa Franke® o similar, para encastar por debajo de la encimera.

Baños cortesía y habitaciones

  • Mueble de diseño con lavamanos.

 

  • Espejo a lo largo del lavamanos.

 

  • Grifería baños monomando modelo CALA de Roca® o similar.

 

  • Plato de ducha con grifería termostática T-500 de Roca® en duchas o similar

  • Inodoro con tapa amortiguada modelo THE GAP ESQUARE de Roca® o similar

Instalaciones

Electricidad

  • Vivienda con electrificación elevada cumpliendo normativa vigente, principalmente acogida al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y Instrucciones Técnicas complementarias (ITC BT), aprobado en el Real Decreto 842/2002 de 12 de agosto de 2002, especialmente por lo que hace referencia a la Instrucción Complementaria ITC BT010, por lo que hace referencia al grado de electrificación, y a las Instrucciones Complementarias referente a las instalaciones interiores o receptores en viviendas (ITC BT 025-026-027).

  • Instalación conjunto placas fotovoltaicas para autoconsumo de cada vivienda.

 

  • Instalación de mecanismos de diseño tipo serie ZENNIT de la casa Niessen® o similar.

 

  • Instalación de video portero automático con pantalla a color.

  • Toma de corriente estanca en terrazas fachada principal

Fontanería

  • Instalación de fontanería completa por agua fría y caliente sanitaria, llaves de corte en todas las dependencias húmedas, con producción mediante aerotermia.

 

  • Grifo para conexión de riego en la zona exterior.

Notas

  • Esta memoria de acabados puede sufrir variaciones en función de la dirección facultativa o de las novedades del mercado, pero siempre manteniendo o superando la calidad propuesta.

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  • Los dibujos y fotografías de este documento son meramente informativos y no constituyen ninguna vinculación contractual.

Audiovisuales

  • Instalación de antena para la recepción de señal TDT/DAB/FM. El cableado en el interior de la vivienda será mediante cableado UTM categoría 6, dispondrá de tomas de telecomunicaciones en sala de estar y dormitorios.

 

  • La comunicación desde el exterior se realizará mediante video portero electrónico con pantalla de TFT a color.

Climatización

  • Instalación suelo radiante/refrescante mediante aerotermia modelo BAXI PLATINUM con acumulador de ACS. Instalación de máquinas en cubierta del edificio.

  • Temperatura controlada mediante termostato ambiente.

Diseño

  • Ofrecemos el servicio personalizado, que consiste en realizar proyectos adaptados a las necesidades de cada usuario, ofrecemos la posibilidad de variar el acabado y/o la distribución de las viviendas.

  • Temperatura controlada mediante termostato ambiente.

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